Economistul Gabriel Biriș critică Legea 207/2025 – denumită în comentariile publice „Legea Nordis” — semnalând o discrepanță între comunicarea oficială și conținutul efectiv al actului normativ. În analiza sa, el susține că textul nu limitează avansurile cumpărătorilor, lasă zone neacoperite privind utilizarea sumelor şi prevede sancţiuni ineficiente, astfel încât, în opinia sa, legea ar putea proteja mai puțin cumpărătorii decât dezvoltatorii onești.

„Președintele Republicii – trimis după fentă? Ieri a fost publicată în MO Legea 207/2025, numită deja „Legea Nordis”. Într-un comunicat pus pe paginile de socializare, Președintele Nicușor Dan, omul care a făcut din lupta împotriva „rechinilor imobiliari” unul dintre principalele obiective (deci ar trebui să cunoască subiectul!), ne-a spus că a promulgat legea prin care s-au limitat avansurile la ante-contractele semnate de cumpărători cu dezvoltatorii. Numai că, citind legea, vedem că nu apare o astfel de limitare!

Legea prevede așa: „Sumele achitate de cumpărător ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare se depun într-un cont bancar distinct al dezvoltatorului, dedicat edificării proiectului pentru care s-a plătit avansul, și pot fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării respectivului proiect și numai cu ștampila ”bun de plată” a persoanei responsabile/dirigintelui de șantier, pentru partea de rezistență maxim 25% din preț și, ulterior finalizării acesteia, pentru partea de instalații maxim 20% din preț”.

Deci:

– Nu limitează avansul;

– Nu prevede plata într-un cont escrow (n. r. – este un mecanism contractual prin care o terță parte neutră – agent escrow, de obicei o bancă, deține temporar bani, bunuri sau documente/active până când anumite condiții specificate într-un contract sunt îndeplinite de către cumpărător și vânzător), cu eliberare condiționată;

– Introduce anumite limite pentru sumele folosite pentru plata lucrărilor pentru partea lucrărilor de rezistență (25%) și a celor pentru partea de instalații (20%)”, a transmis Gabriel Biriș.

Citește mai mult pe: ziare.com