Arhive pe categorii: Credite

Costul improvizațiilor fiscale: România se împrumută în euro, pe 10 ani, la 6%, în timp ce Serbia, care nu are investment grade, accesează bani cu 4,6%

Venim după o perioadă în care execuția bugetară a depășit cu mult bugetul stabilit inițial, oferind mereu surprize neplăcute investitorilor. Acest tip de comportament are consecințe directe și măsurabile: determină creșterea costurilor de finanțare a României, arată o analiză a Confederației Concordia, transmisă marți HotNews.ro.

Cele două semnale îngrijorătoare care ilustrează gravitatea situației

Primul: România se împrumută în euro, pe 10 ani, la costuri de aproximativ 6%, în timp ce Serbia, o țară care nu beneficiază de statutul de investment grade, reușește să acceseze finanțare la 4,6%. Acest decalaj este îngrijorător și nesănătos pentru sustenabilitatea finanțelor publice românești.

Al doilea: Ponderea cheltuielilor cu dobânzile în total venituri este estimată că va ajunge 7,5%, la finalul anului 2025, plasându-ne pe locul trei în Uniunea Europeană, după Ungaria și Italia. Diferența critică? Aceste țări au o pondere a datoriei publice în PIB mult mai ridicată decât România. Plătim mai mult pentru o datorie mai mică.

Literatura economică demonstrează că sustenabilitatea fiscală depinde fundamental de relația dintre rata dobânzii și rata de creștere economică. Când costul îndatorării depășește creșterea PIB, fiecare leu împrumutat devine o povară tot mai mare pentru generațiile viitoare. În cazul României, problema nu este nivelul absolut al datoriei, deși și acesta este în creștere, ci costul ridicat al finanțării care erodează spațiul fiscal disponibil pentru investiții productive.

Citește mai mult pe: Hotnews.ro

Regretele românilor mutați în noile apartamente din orașe: „Dai o căruță de bani și poate era mai bine într-un bloc comunist”

Pentru mulți români, mutarea în noile blocuri ridicate la periferia marilor orașe a devenit o provocare care le-a mai diminuat entuziasmul inițial. Invitați să-și povestească experiențele, unii au vorbit despre neajunsurile apartamentelor recent construite.

Pentru numeroși români mutarea în locuințele noilor blocuri construite la periferia marilor orașe a devenit o provocare, în fața căreia și-au pierdut entuziasmul inițial. Invitați să își povestească experiențele, mulți români au vorbit despre neajunsurile noilor apartamente. 

Zonele de la periferia marilor orașe din România, în trecut folosite în agricultură ori pentru platforme industriale, au devenit atractive pentru dezvoltatorii imobiliari. Locuințele din noile cartiere de blocuri construite în ultimii ani nu au dus lipsă de clienți, iar prețurile lor au fost într-o creștere aproape continuă. 

În București și Timișoara, prețurile apartamentelor noi cu două camere din zonele periferice pornesc de la cel puțin 60.000 de euro. În Cluj-Napoca și Constanța, prețurile locuințelor noi, cu suprafețe de cel puțin 40 de metri pătrați sunt adesea și mai scumpe, începând de la peste 80.000 de euro. În Iași, locuințele noi cu două camere sunt scoase la vânzare, potrivit site-urilor de imobiliare, la prețuri de cel puțin 55.000 de euro.

Citește mai mult pe adevärul.ro

Prețul locuințelor la nivel european a explodat în mai puțin de zece ani. O țară vecină e campioană detașată. Cum stă însă România

În mai puțin de 10 ani, prețurile locuințelor din Europa au crescut cu 48%, potrivit unui raport al Parlamentului European. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în Ungaria, unde prețurile au crescut cu 173%, în timp ce cea mai mică cifră a fost în Finlanda, cu doar 5%. România se încadrează în media la nivel european, cu o creștere de 48,4%. 

Cauzele creșterii prețurilor

Principalele motive care au contribuit la creșterea prețurilor, după cum reiese dintr-un document publicat de Parlamentul European (pe baza mai multor date, inclusiv cele ale Eurostat) tocmai cu privire la creșterile care privesc locuințele, sunt legate de „creșterea costurilor de construcție și a ratelor ipotecare, scăderea construcțiilor care a limitat oferta și creșterea achiziției de bunuri imobiliare ca investiție pentru a genera venituri suplimentare”.

Citește mai mult pe hotnews.ro

Un fost bancher explică secretul băncilor românești cu profit dublu față de cele occidentale.

Cunoscutul analist economic Radu Georgescu arată cum reușesc băncile românești să aibă o profitabilitate dublă față de cele vechi, în condițiile în care aproape toate companiile au probleme.

Cele mai multe companii românești se confruntă cu probleme ce țin de scăderea profitabilității, conform datelor oficiale. Nu este însă cazul băncilor, care par dintr-o altă economie și dintr-o altă realitate. Fost director de bancă, Radu Georgescu explică, într-o postare pe Facebook, cum s-a ajuns aici.

„Majoritatea firmelor listate la bursă au publicat rezultatele financiare pe trimestrul 3 2024. Toate au profitabilitatea în scădere: Petrom, Nuclearelectrica, One, Aquila, Teraplast etc. Doar băncile au profitabilitatea în creștere. Wow. Magie bancară? Nu Doar matematică”, începe el.

În continuare, Radu Georgescu explică felul în care băncile din România ajung să fie mai profitabile decât cele germane, franceze sau britanice, deși economia României nu se compară cu cele enumerate.

Profit dublu, investiții minime

„Băncile din România cer cele mai mari dobânzi la credite din UE. Și plătesc cele mai mici dobânzi la depozite. 1. Băncile din România au cele mai mari dobânzi la credite din UE. Luna trecută am scris un articol în care explicăm că dobânzile la creditele din România sunt triple față de dobânzile la creditele din țările vecine: Bulgaria, Croația, Cehia. 2. Băncile din România plătesc cele mai mici dobânzi pentru banii luați de la populație și companii. Jumătate din banii care sunt în sistemul bancar din România sunt ținuți pe conturi curente. Pentru banii ținuți de populație și companii pe conturile curente, băncile plătesc zero % dobândă. De aceea , băncile din România nu au nevoie să se finanțeze prin emiterea de obligațiuni, așa cum fac băncile occidentale”, explică el.

Citește mai mult pe: adevarul.ro

Studiu: Românii plătesc cele mai mari rate la bancă din UE

Românii ajung să plătească rate bancare cu 100-150 de euro (500-800 de lei) mai mari decât vecinii lor europeni, arată un studiu, preluat de Agerpres, realizat pe baza datelor de la INS şi Eurostat de către AVBS Broker de Credite, companie care operează pe piaţa creditelor din România.

Potrivit sursei citate, ţările din zona euro beneficiază de dobânzi mai mici, în timp ce România, Ungaria şi Polonia conduc topul dobânzilor ridicate. Datele Eurostat evidenţiază că dobânda anuală efectivă medie la creditele ipotecare din România este de 6,5%, mult peste media din zona euro, unde aceasta se situează la 3,8%. Diferenţele sunt semnificative şi la creditele de consum, unde în România rata dobânzii ajunge la 10,2%, în comparaţie cu media europeană, cuprinsă între 5% şi 6,5%. În timp ce ţări ca Germania şi Franţa au dobânzi mai favorabile, de aproximativ 5,5% şi 6%, Ungaria şi Polonia au dobanzi asemănătoare României, cu 9,8% şi respectiv 9,5%. Analiza scoate în evidenţă şi care sunt factorii determinanţi pentru dobânzile ridicate din România: rata inflaţiei; percepţia de risc; costurile de finanţare.

Citește mai mult pe: digi24.ro