Arhive pe categorii: piata imobiliara

Păcăleală cu „Legea Nordis”? Nicușor Dan, criticat după ce a promulgat-o: „Nu limitează avansul către dezvoltatori”

Economistul Gabriel Biriș critică Legea 207/2025 – denumită în comentariile publice „Legea Nordis” — semnalând o discrepanță între comunicarea oficială și conținutul efectiv al actului normativ. În analiza sa, el susține că textul nu limitează avansurile cumpărătorilor, lasă zone neacoperite privind utilizarea sumelor şi prevede sancţiuni ineficiente, astfel încât, în opinia sa, legea ar putea proteja mai puțin cumpărătorii decât dezvoltatorii onești.

„Președintele Republicii – trimis după fentă? Ieri a fost publicată în MO Legea 207/2025, numită deja „Legea Nordis”. Într-un comunicat pus pe paginile de socializare, Președintele Nicușor Dan, omul care a făcut din lupta împotriva „rechinilor imobiliari” unul dintre principalele obiective (deci ar trebui să cunoască subiectul!), ne-a spus că a promulgat legea prin care s-au limitat avansurile la ante-contractele semnate de cumpărători cu dezvoltatorii. Numai că, citind legea, vedem că nu apare o astfel de limitare!

Legea prevede așa: „Sumele achitate de cumpărător ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare se depun într-un cont bancar distinct al dezvoltatorului, dedicat edificării proiectului pentru care s-a plătit avansul, și pot fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării respectivului proiect și numai cu ștampila ”bun de plată” a persoanei responsabile/dirigintelui de șantier, pentru partea de rezistență maxim 25% din preț și, ulterior finalizării acesteia, pentru partea de instalații maxim 20% din preț”.

Deci:

– Nu limitează avansul;

– Nu prevede plata într-un cont escrow (n. r. – este un mecanism contractual prin care o terță parte neutră – agent escrow, de obicei o bancă, deține temporar bani, bunuri sau documente/active până când anumite condiții specificate într-un contract sunt îndeplinite de către cumpărător și vânzător), cu eliberare condiționată;

– Introduce anumite limite pentru sumele folosite pentru plata lucrărilor pentru partea lucrărilor de rezistență (25%) și a celor pentru partea de instalații (20%)”, a transmis Gabriel Biriș.

Citește mai mult pe: ziare.com

Cei mai mulți profesioniști în investiții spun că prețurile locuințelor sunt supra-evaluate

Circa 70% dintre profesioniștii în investiții spun că prețurile locuințelor din România sunt supra-evaluate. De asemenea, peste 40% dintre ei anticipează o scădere a prețurilor în următoarele 12 luni, potrivit CFA România, organizația profesioniștilor în investiții. 

Sondajul CFA România, care are loc în fiecare lună, colectează estimările privind cei mai importanți indicatori macroeconomici.

Deficitul bugetului de stat prognozat pentru anul 2025 a crescut ușor, comparativ cu exercițiul anterior, la o valoare medie a anticipațiilor de 7,7% din PIB.

Estimările privind creșterea economică pentru anul 2025 se situează, într-o ușoară scădere față de exercițiul anterior, la 0,7%, existând și opinii în rândul participanților privind o posibilă intrare în recesiune a economiei românești.

Citește mai mult pe: hotnews.ro

România are milioane de locuințe neocupate, dar chiriile și prețurile cresc. Realitatea din spatele cifrelor INS

În timp ce sute de mii de români caută cu disperare un acoperiș accesibil, milioane de apartamente și case stau goale, uitate sau folosite doar pe hârtie. 

România are oficial aproape 10 milioane de locuințe, iar dintre acestea, peste 2,5 milioane sunt declarate ca fiind neocupate, potrivit datelor definitive ale Recensământului Populației și Locuințelor 2021, publicate de INS. Mai precis, un sfert din casele și apartamentele din țara noastră sunt declarate ca fiind neocupate.

8,17 milioane de camere goale

Dintre cele 2.518.452 de locuințe declarate neocupate, peste 1,4 milioane sunt locuințe principale, adică imobile care ar trebui să fie reședința permanentă a cuiva.  Restul sunt locuințe secundare (938.449) și case de vacanță (178.219). În total, aceste imobile adună peste 8,17 milioane de camere goale.

Locuințele goale ar putea găzdui peste 5 milioane de oameni

La o medie de 1,6 camere per locuitor, conform INS, aceste locuințe neocupate ar putea adăposti aproximativ 5,1 milioane de oameni.  E o cifră care întrece populația unor țări întregi. 

Mai exact, potrivit datelor ONU din iulie 2023, nu mai puțin de 114 țări și teritorii au o populație mai mică decât capacitatea acestor locuințe. Printre ele se numără: Irlanda (5,1 milioane), Kuweit (4,8 milioane), Croația (3,9 milioane), Republica Moldova (3 milioane).

Bucureștiul, în topul orașelor cu cele mai multe case goale

La nivel geografic, locuințele goale se împart aproape egal între mediul urban (1,26 milioane) și rural (1,25 milioane).  Capitala conduce detașat, cu peste 218.000 de locuințe neocupate, dintre care peste 119.000 sunt locuințe principale. 

Urmează județele Iași, Argeș, Prahova, Bihor, Timiș și Cluj.

Citește mai mult pe: libertatea.ro

Ploieşti: Dezvoltatori imobiliari, funcţionari din Primărie, OCPI şi notari, trimişi în judecată pentru înşelăciune şi fals. Zeci de apartamente au fost construite şi vândute în spaţiul tehnic al unui bloc, încălcând autorizaţiile

Dezvoltatori imobiliari, funcţionari din Primăria Ploieşti, angajaţi ai Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (OCPI) Prahova şi notari au fost trimişi în judecată într-un dosar de înşelăciune, fals şi uz de fals în domeniul vânzărilor de apartamente. Procurorii ploieşteni susţin că o companie care a construit un bloc a vândut zeci de apartamente care au fost amenajate la etajul al nouălea al imobilului, care în acte apărea ca fiind spaţiu tehnic. Vânzările au fost posibile cu complicitatea unor funcţionari publici şi a notarilor, pe cele 30 de apartamente construite ilegal fiind încasată suma de 700.000 de euro.

Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Ploieşti anunţă, vineri, că a trimis în judecată 11 persoane într-un dosar care vizează infracţiuni de înşelăciune calificată în formă continuată cu consecinţe deosebit de grave, fals intelectual în formă continuată şi uz de fals în formă continuată, fapte ce au legătură cu domeniul imobiliar. Speţa este cunoscută în Ploieşti sub denumirea ”White Tower”.

Citește mai mult pe news.ro

INVESTIGAȚIE. Cimitirul IOR. Cum au ajuns 12 hectare din parcul IOR în mâinile unei familii cu conexiuni politice și ce ascund actele de retrocedare

În spatele retrocedării celor 12 hectare din Parcul IOR apare familia Băjenaru, din care a făcut parte și Maria Cocoru. Aceasta are legături politice, afaceri imobiliare și contracte cu statul. În ultimii ani, zona retrocedată a fost transformată într-un câmp devastat care urmează să fie închiriat. Activiștii se luptă să recâștige terenul în instanță, în timp ce procurorii investighează retrocedarea: „mai mult decât ar fi trebuit”, susțin surse din anchetă.

Citește mai mult pe: snoop.ro

Un sfert din casele și apartamentele din România figurează ca neocupate. Care e, de fapt, adevărul din spatele statisticii

Prețul locuințelor din România tot crește, iar chiriile se scumpesc constant. Totuși, 2,5 milioane de case și apartamente sunt declarate neocupate. Adică un sfert din locuințele din România, potrivit datelor Institutului Național de Statistică. Numai în București sunt peste 218.000. O bună parte sunt goale, spun specialiștii, și așteaptă cu anii să fie ocupate. Altele ar putea fi închiriate, spun aceștia, fără contract și venituri declarate la Fisc.

La recensământul din 2021, una din cinci locuințe din București a fost declarată ca fiind neocupată. În total este vorba despre 218.279 de apartamente și case despre care bucureștenii au spus că nu stă nimeni în ele, cu aproape 160% mai mult față de recensământul din 2011.

Asta nu înseamnă că sunt toate goale, spun specialiștii. Unele sunt închiriate fără forme legale, cred aceștia, căci proprietarii nu vor să plătească impozit și contribuția la asigurările de sănătate pe veniturile obținute.

Citește mai mult pe digi24.ro

Regretele românilor mutați în noile apartamente din orașe: „Dai o căruță de bani și poate era mai bine într-un bloc comunist”

Pentru mulți români, mutarea în noile blocuri ridicate la periferia marilor orașe a devenit o provocare care le-a mai diminuat entuziasmul inițial. Invitați să-și povestească experiențele, unii au vorbit despre neajunsurile apartamentelor recent construite.

Pentru numeroși români mutarea în locuințele noilor blocuri construite la periferia marilor orașe a devenit o provocare, în fața căreia și-au pierdut entuziasmul inițial. Invitați să își povestească experiențele, mulți români au vorbit despre neajunsurile noilor apartamente. 

Zonele de la periferia marilor orașe din România, în trecut folosite în agricultură ori pentru platforme industriale, au devenit atractive pentru dezvoltatorii imobiliari. Locuințele din noile cartiere de blocuri construite în ultimii ani nu au dus lipsă de clienți, iar prețurile lor au fost într-o creștere aproape continuă. 

În București și Timișoara, prețurile apartamentelor noi cu două camere din zonele periferice pornesc de la cel puțin 60.000 de euro. În Cluj-Napoca și Constanța, prețurile locuințelor noi, cu suprafețe de cel puțin 40 de metri pătrați sunt adesea și mai scumpe, începând de la peste 80.000 de euro. În Iași, locuințele noi cu două camere sunt scoase la vânzare, potrivit site-urilor de imobiliare, la prețuri de cel puțin 55.000 de euro.

Citește mai mult pe adevärul.ro

ANAF a identificat 22.000 de persoane care au obţinut venituri de 260 mil. lei din închirierea apartamentelor pe Airbnb. Doar 20% din piaţă funcţionează în legalitate

Agenţia Naţională de Admi­nistrare Fiscală (ANAF) a identificat peste 22.000 de persoane care au închiriat în regim hotelier case şi apartamente pe platformele Airbnb şi Booking, potrivit informaţiilor furnizate de ANAF. Persoanele iden­tificate au obţinut venituri de 260 mil. lei în perioada 2023-2024. 

Datele obţinute de ANAF au fost furnizate chiar de platformele de rezervare, care sunt obligate prin legile europene să ofere astfel de in­formaţii. 

După identificarea acestor per­soane, ANAF a început să trimită notificări acestor persoane pentru a-şi declara veniturile din aceste activităţi pentru anii 2023 şi 2024, în situaţia în care nu au făcut-o deja.

Citește mai mult pe zf.ro

Cine sunt milionarii care au cumpărat sute de apartamente la Nordis. 152 de procese au fost deschise

Doi oameni de afaceri din Iași ar fi cei mai mari investitori în ansamblul Nordis din Mamaia. În 2023, Bogdan Gheorghiu și Cristian Delcea ar fi cumpărat 181 de apartamente, parțial din fonduri proprii, parțial cu un credit de 6 milioane de euro.

Potrivit reporteris.ro, în mai 2024, firma Multiactive Finance SRL, deținută în proporții egale, de oamenii de afaceri ieșeni Bogdan Gheorghiu și Cristian Delcea au intentat, la Judecătoria Constanța, 152 de procese cu obiect „plângere încheiere Carte Funciară” de către Oficiul de Cadastru din acest județ.

Miza proceselor o reprezintă lămurirea dreptului de proprietate al Multiactive Finance asupra celor 152 de apartamente cumpărate în cursul anului 2023, de la Nordis Management SRL, într-un ansamblu de lux din Mamaia. Pârâți în dosare sunt dezvoltatorul și Octav Claudiu Popescu, un alt cumpărător.

Citește mai mult pe adevarul.ro

Trei povețe ale afacerii Nordis. E transpartinică. Românii au bani. Nimeni nu e ferit de procurori

Trei povețe ale afacerii Nordis. E transpartinică. Românii au bani. Justiția încă funcționează. Poate nu cea în care depui o plângere la parchet pentru o posibilă infracțiuni și te invită procurorii la audieri într-o perioadă de timp rezonabilă. Dar funcționează.

Trei povețe ale afacerii Nordis. E transpartinică. Românii au bani. Nimeni nu e ferit de procurori

În primul rând că o parte consistentă a românilor are bani. Ceea ce e foarte bine. Nu e foarte bine că a fost atât de neglijentă și s-au lăsat trași în piept de o asemenea golănie.

Să fim serioși: cei care și-au luat un apartament în dezvoltările imobiliare nu erau cupluri de tineri proaspăt căsătoriți care erau la primul apartament. Sau unii cărora statul sau alt binevoitor îi cumpăra apartamentul ca să locuiască în el pentru că a fost dat afară abuziv. Sau n-ar fi avut unde să stea.

Majoritatea covârșitoare a celor care au cumpărat apartamentele de la Nordis, dar nu numai că mai sunt alți mari dezvoltatori cu ștaif care folosesc aceleași metode, e reprezentată de investitori.

Citește mai mult pe newsweek.ro

Prețul locuințelor la nivel european a explodat în mai puțin de zece ani. O țară vecină e campioană detașată. Cum stă însă România

În mai puțin de 10 ani, prețurile locuințelor din Europa au crescut cu 48%, potrivit unui raport al Parlamentului European. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în Ungaria, unde prețurile au crescut cu 173%, în timp ce cea mai mică cifră a fost în Finlanda, cu doar 5%. România se încadrează în media la nivel european, cu o creștere de 48,4%. 

Cauzele creșterii prețurilor

Principalele motive care au contribuit la creșterea prețurilor, după cum reiese dintr-un document publicat de Parlamentul European (pe baza mai multor date, inclusiv cele ale Eurostat) tocmai cu privire la creșterile care privesc locuințele, sunt legate de „creșterea costurilor de construcție și a ratelor ipotecare, scăderea construcțiilor care a limitat oferta și creșterea achiziției de bunuri imobiliare ca investiție pentru a genera venituri suplimentare”.

Citește mai mult pe hotnews.ro

Cât de aproape este piața imobiliară să repete implozia din 2008. Semnele care reapar pentru prima oară după criza financiară

Piața nu se repetă, dar rimează. Anumite investiții bazate pe ipotecile la imobiliare, care au fost în prim-plan la criza financiară care a lovit lumea începând cu 2007, arată pierderi pentru prima oară de după marea lovitură economică. Experții spun că problemele structurale de atunci par a fi încă prezente în piață.

Investitorii în titlurile garantate cu ipoteci comerciale de prim rang – instrumente financiare strâns legate de evoluția pieței imobiliare – au pierderi pentru prima oară de după marea criză economică de acum mai bine de 15 ani, relevă o analiză a Bloomberg publicată luni, 28 octombrie. Obligațiunile garantate de ipoteci au fost modul prin care marile bănci și fonduri de investiții au speculat bula imobiliară în primii ani de după 2000.

Publicația americană dă exemplul unui turn de 43 de etaje din inima Manhattan-ului, situat la 1407 Broadway. Veniturile generate din chirii i-au făcut pe investitorii de pe Wall Street să considere clădirea o mașinărie de tipărit bani. Proprietarii clădirii au emis în 2019 o obligațiune bazată pe veniturile din chirii, iar cea mai mare parte a instrumentului de datorie a primit cel mai bun rating, AAA, o cotație mai bună decât a datoriei suverane a Statelor Unite.

La mijlocul lunii iunie – la patru ani și 212 zile de la emiterea obligațiunii – investitorii care cumpăraseră segmentul de obligațiuni cu rating AAA au fost informați că nu își vor primi integral dobânda de 1 milion de dolari care li se cuvenea în acea lună. Aceștia execută acum ipoteca asupra clădirii pentru a salva cât mai mult din investiția lor. O situație similară se întâmplă cu imobiliare în aparență ultra-sigure pentru investiții din Chicago, San Francisco sau Los Angeles, notează Bloomberg.

Citește mai mult pe: ziare.com

Prețurile apartamentelor în scădere în București: Cartierele cu cele mai accesibile locuințe

Prețul mediu al apartamentelor cu două camere din București a ajuns la 86.000 de euro în septembrie, cu 15% mai mult decât anul trecut. Berceni-Giurgiului, singura zonă cu prețuri sub 70.000 de euro

În luna septembrie, prețul mediu cerut pentru un apartament cu două camere în București a fost de 86.000 de euro, marcând o creștere de 15% față de aceeași perioadă a anului trecut, conform datelor analizate de economica.net. În ciuda acestei majorări, există încă zone în Capitală unde locuințele rămân accesibile.

Singura zonă din București unde prețul mediu a fost sub pragul de 70.000 de euro este Berceni-Giurgiului, cu o medie de 68.582 euro. În alte cartiere, cum ar fi Pantelimon, Colentina-Obor și Drumul Taberei-Ghencea, prețurile medii au fost sub 80.000 de euro. Dintre acestea, doar Pantelimon a înregistrat o scădere, prețul fiind cu 4% mai mic decât în septembrie 2023. În schimb, în Colentina-Obor și Drumul Taberei-Ghencea, prețurile au crescut cu 15%.

Scăderi semnificative în zona centrală

În centrul Capitalei, prețurile au cunoscut o tendință de scădere. Apartamentele din zona Victoriei-Romană s-au ieftinit cu 12% în ultimul an, prețul mediu ajungând la 102.000 de euro. De asemenea, în zona 13 Septembrie, prețul mediu a fost de 119.000 de euro, cu 8% mai mic față de septembrie anul trecut. O scădere ușoară a fost înregistrată și în Crângași-Giulești, unde prețul mediu a scăzut cu 3%, atingând 92.000 de euro.

Citește mai mult pe: puterea.ro

Criza imobiliară din SUA devine o problemă critică în alegerile prezidenţiale. Dobânzile ridicate au dus la stagnare pieţei, apartamente mai puţine şi chirii exagerat de scumpe

Mike McCann, agent imobiliar, îi ajută pe locuitorii Philadelphiei să cumpere şi să vândă case de aproape patru decenii, însă actuala recesiune de pe piaţa imobiliară nu seamănă cu nimic din ceea ce a văzut până acum.

„Vânzările au scăzut dramatic faţă de acum câţiva ani”, a spus el. „Lucrul nebunesc este că, în orice altă scădere din cei 38 de ani ai mei, preţurile încep să scadă, să scadă, să scadă – dar inventarul este scăzut.

„Oamenii au îngheţat, spunând: „Nu-mi vând casa pentru că am o rată ipotecară de 2,6 %”.”

Într-o campanie electorală marcată de îngrijorarea cu privire la costul ridicat al vieţii în America, stagnarea pieţei imobiliare din ţară este un obstacol pentru democraţi, care încearcă să câştige sprijinul alegătorilor ezitanţi.

Citește mai mult pe: zf.ro

O criză ca în 2008 ne bate la ușă și vine tot din imobiliare. Analiza unui expert: „Acum bula e și mai mare”

România traversează o perioadă dificilă în plan economic, iar mulți economiști văd zorii unei crize care ar urma să semene cu cea din 2008. Printre aceștia se află și cunoscutul analist financiar Radu Georgescu, care avertizează că vin vremuri grele.

Economistul Radu Georgescu, fost manager financiar la Swisscom și consultant senior la Deloitt, explică de ce am ajuns în aceeași bulă imobiliară ca în 2008, iar apartamentele sunt mai inaccesibile ca oricând populației.

„Am văzut din primul rând filmul cu evoluția și prăbușirea pieței imobilare”, adaugă el, după care continuă: „Să începem: 1.Creditele ipotecare acordate au scăzut cu 9 miliarde de lei. În ultimele 12 luni creditele ipotecare acordate au scăzut cu 9 miliarde de lei comparat cu anul 2021 (Vezi aici datele de la BNR https://www.bnro.ro/Credite-acordate-gospodăriilor) Cu alte cuvinte au intrat 9 miliarde de lei mai puțîn în piață imobiliară. Anul 2021 a fost ultimul an cu anomalie economică în care dobânzile de referință au fost negative. EURIBOR a fost negativ timp de 7 ani”, sunt primele semne proaste observate de Radu Georgescu.

Mai departe, el explică de ce prețurile cresc încontinuu, deși românii nu au suficienți bani și sunt de la o zi la alta mai săraci, așa cum arată și datele Eurostat. E un cerc vicios, iar lucrurile se complică din ce în ce mai mult.

„Această anomalie cu dobânzi negative a dus la creșterea irațională a prețurilor. Cu alte cuvinte lumea a făcut licitație, folosindu-se de creditele ipotecare cu dobânzi irațional de mici. De asemenea, această anomalie a generat o inflație foarte mare pentru toate produsele. Acest lucru a determinat pct 22 Creditele pentru nevoi personale (card de credit) au crescut cu 160%. În ultimele 12 luni creditele de nevoi personale acordate au crescut cu 160%. În ultimul an s-au acordat cele mai multe carduri de credit din istoria României”, subliniază el.

Citește mai mult pe: adevarul.ro

Țepe cu apartamente în Popești-Leordeni. Cum au rămas zeci de oameni cu banii dați și fără locuințe: „Pare totul un dezastru”

Ceea ce părea a fi o locuință de vis lângă București a ajuns să fie un coșmar între patru pereți. Zeci de oameni au plătit câte 30.000 de euro pe garsoniere care ar fi trebuit să fie gata de mult, dar nu vor fi niciodată. Au crezut promisiunea unui dezvoltator imobiliar, care între timp a rămas fără bani și nu a mai terminat apartamentele. Cu banii dați și fără locuințe, oamenii se uită la șantier și așteaptă o minune.

Citește mai mult pe: digi24.ro

Românii nu își mai permit să achiziționeze sau să închirieze o locuință în timp ce “Profiturile dezvoltatorilor imobiliari s-au triplat în ultimii 5 ani. O firmă a trecut de la venituri de 26 de lei la profituri de 50 de milioane de lei!”

Afacerile celor mai mari dezvoltatori imobiliari din România au crescut cu 145,9% în intervalul 2019-2023, iar profiturile au crescut de mai bine de trei ori, arată rapoartele financiare depuse de companii și furnizate de firma de date AlertaCUI.ro pentru Libertatea. Creșterea vine în contextul scumpirilor continue de locuințe din pandemie până acum.

Veniturile celor mai mari 81 de companii din domeniu au crescut de la 3,75 miliarde de lei la 9,23 miliarde de lei, în vreme ce profitul net a crescut cu 245,59%, de la 377 de milione de lei în 2019 la 1,3 miliarde de lei, mai arată datele.

Dacă adăugăm și rezultatele financiare ale altor 14 companii care nu existau în anul 2019 și au avut activitate economică după acea dată, atunci mai avem încă 1,625 miliarde de lei în dreptul veniturilor și încă 185,3 milioane de lei ca profit net.

Citește mai mult pe libertatea.ro

Piața imobiliară din România se prăbușește: scăderi colosale de la o lună la alta

ANCPI anunță că în luna mai 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 43.601 de imobile, cu 18.117 mai puține față de luna aprilie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna mai este cu 13.598 mai mic față de perioada similară a anului 2023.

În luna mai 2024 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 43.601 de imobile, cu 18.117 mai puține față de luna aprilie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna mai este cu 13.598 mai mic față de perioada similară a anului 2023, transmite Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), informează Mediafax.

Citește mai mult pe știripesurse.ro

Motivele pentru care românii plătesc cele mai mari dobânzi la credite din Uniunea Europeană

Românii au ajuns să plătească cele mai mari dobânzi la credite dintre toți cetățenii europeni. Deși avem printre cele mai mici salarii, dobânzile sunt și de patru ori mai mari la noi în țară față de celelalte state europene. 

„Noi avem cea mai mare inflație din Uniunea Europeană și cea mai mare creștere de prețuri pentru a treia lună la rând. Dobânzile la credit, adică prețul banilor este strict legat de modul în care statele lumii controlează inflația.

Dacă ai inflația mare, e normal să ai și dobânzi foarte mari. De asemenea, mai există o problemă. Statul a devenit client fidel și preferat al băncilor din România. Cam 80% din afacerile băncilor din România pe multe segmente se desfășoară cu statul.

Citește mai mult pe antena3.ro

Pentru prima oară în ultimul deceniu, prețurile locuințelor au început să scadă

Preţurile locuinţelor din Europa au scăzut anul trecut pentru prima dată în ultimul deceniu, în condiţiile în care creşterea puternică de pe pieţele imobiliare din unele ţări din est şi sud a fost mascată de scăderile din multe state din nordul UE.

Preţurile proprietăţilor rezidenţiale au scăzut cu 0,3% în UE în 2023 şi cu 1,1% în zona euro, potrivit datelor publicate joi de Eurostat.

Citește mai mult pe zf.ro

Bula imobiliară: Un nou paradox pe piața imobiliară: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.

Deși românii amână să cumpere locuințe, prețurile pe piața imobiliară continuă să urce. În cazul apartamentelor noi, creșterea de TVA ar putea fi o justificare. Însă, când vine vorba de apartamente vechi, unii vânzători testează piața, cu gândul că vor reuși să găsească cumpărător. Si ajungem la un nou paradox: în marile orașe, apartamentele vechi sunt mai scumpe decât cele noi.

Anul 2024 a început cu scumpiri pe piața imobiliară. Prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 9% de la un an la altul.

Citește mai mult pe digi24.ro

Bula imobiliară: Sute de pensiuni și hoteluri sunt scoase la vânzare în Delta Dunării.

După aproape 20 de ani de investiții masive în Delta Dunării, sute de pensiuni și hoteluri sunt scoase la vânzare. Altele se află aproape de faliment, potrivit firmelor de insolvență.

Delta a pierdut masiv turiști în ultimii doi ani, în mare parte din cauza războiului din Ucraina, spun agențiile de turism, iar proprietarii care își vând afacerile, speră să scoată măcar banii cheltuiți inițial.

Peste 6.000 de pensiuni s-au construit, în ultimii 20 de ani, în Delta Dunării. Acum, aproape jumătate dintre ele ar fi scoase la vânzare, spun firmele de insolvență. Este și cazul unei pensiuni cu 15 camere din Crișan. De vânzare este și o proprietate, care se întinde pe o suprafață de 3.000 de metri pătrați. Pe site-urile de anunțuri este listată la 1.300.000 euro. Mai bine de jumătate dintre unitățile de cazare din Crișan sunt scoase la vânzare, potrivit agenților imobiliari, care spun că nu au vândut niciuna în doi ani.

Citește mai mult pe stirileprotv.ro

Cică au căzut Imobiliarele. Mamă, ce mă mai doare-n cot că s-au prăbușit

Au căzut Imobiliarele. Pe bune! Și au mai căzut pe bune și acum doi ani. Și acum vreo nu știu câți ani. Tot pe bune. Tocmai în ianuarie-februarie când oricum cad imboliarele. Acum cică toată industria e pe butuci că s-au scumpit toate. Să spun puțin de ce mă doare-n cot de căderea imobiliarelor. Aici nu e vorba de vreo bucurie. Nu. Trăim, din nefericire, între electricități. Ori ne electrocutează o emoție, ori alta. Și mai e ceva confuz. Nu știi dacă nu-și fac reclamă Imobiliarele prin reversul medalei: cumpărați că sunteți proști, hahaha, cumpărați că voi credeți că au căzut.

Oricum, imobiliarele trebuie să cadă. Și să rămână căzute. Să se regleze adică cu adevărat butoanele acestei demențe. Suntem furați doar prin simpla speculație. Că vrea unul să câștige maimult, noi proștii plătim mai mult. Aici se mai adaugă adevărata problemă.

Citește mai mult pe hotnews.ro

Tun de un milion de euro! Mai multe persoane au cumpărat apartamente false în Ploieşti, cu 51.000 euro bucata!

Procurorii prahoveni au făcut percheziții într-un dosar de înșelăciune şi abuz de încredere în care un dezvoltator imobiliar este cercetat după ce ar fi vândut mai multe apartamente unor oameni care nu au avut niciodată acces la aceste locuințe.

Un apartament cu două camere, de 48 de metri pătrați, era scos la vânzare aici şi cu 51.000 de euro, potrivit siteurile de anunțuri imobiliare. În total, 16 persoane au fost păcălite să cumpere astfel de locuințe, iar prejudiciu se ridică la peste un milion de euro.

În fapt, dezvoltatorul imobiliar încheia promisiuni de vânzare-cumpărare ale unor apartamente de locuit, pe care viitorii proprietari trebuiau sa le achite integral. Mai apoi aceleași spații de locuit erau înstrăinate prin contracte de vânzare-cumpărare către alte persoane, cu ajutorul unor notari, și ei vizați de anchetă.

Citește mai mult pe antena3.ro

Ratele românilor la început de 2024: IRCC stagnează de un an, după creșteri masive. ROBOR a scăzut în 2023, dar se menține lider

În ianuarie 2024, românii cu rate legate de IRCC vor plăti lunar o sumă foarte apropiată de cea plătită lunar în ultimul an. În ceea ce îi privește pe românii cu rate legate de ROBOR, aceștia se bucură de o scădere lină, dar constantă, a indicelui, și plătesc din ce în ce mai puțin, însă, cel puțin pentru moment, tot mai mult decât cei cu IRCC.

IRCC stă pe loc de un an La finalul anului trecut, BNR a anunțat valoarea IRCC aferentă trimestrului trei din 2023, ea urmând a se aplica din prima zi a lui 2024 pentru următoarele trei luni.

citește mai mult pe digi24.ro